在大选后的第一个周六，数千套房屋推出市场拍卖，成为今年第二繁忙的拍卖周末。
墨尔本共售出605套物业，悉尼则有400套，全国拍卖初步清出率为63.7%，为今年4月以来的最高水平。在悉尼，清出率从上周的59.3%升至62.8%，而在墨尔本，清出率从57.7%升至63.7%。
不过，尽管这些数据显示，随着政治不确定性结束，市场的活跃程度有所提高，但对利率上升的担忧仍可能导致市场放缓。
Morrell and Koren的墨尔本买家中介Emma Bloom说:“现在市场不像以前那么火热了——以往很多人觉得如果他们想买房，很容易就能借到钱，但现在他们变得越来越挑剔。”
Kay & Burton Hawthorn的中介、拍卖师Scott Patterson也有同感。上周六，他为墨尔本31 Rubens Grove, Canterbury一套爱德华式的五房住宅拍出很高的价格。
一个当地家庭以425万元买下了墨尔本黄金地段的这套房子。这场很多人参观的拍卖以390万元的价格起拍。
Patterson说:“今天的拍卖进行得很顺利，我们有三名竞标者……但市场总体表现不一，买家更青睐地段好的物业，尤其是经过翻修的房子，因为每个人都担心建筑成本。”
“市场也有很多让我们分心的事情，比如大选，然后是利率上升和乌克兰战争，还有总体生活成本。”
Patterson预测冬天会很淡静。
他说:“今年出国旅游的人比以往任何时候都多，所以我认为市场会疲软。但因为缺少供应，价格应该可以维持。很多人希望9月份才出售物业。”
在503/69 Victoria Street, Fitzroy，一套别致的两层两房公寓以101万元的价格成交，比底价高出约9万元。
Belle Property Carlton的销售中介Scott McElroy表示，一名来自维州乡村地区的在线竞标者与一名当地买家在拍卖中进行了激烈竞争，事实证明，好的物业仍能获得不错的结果。
McElro说:“ 我们在周六看到查询数量回升。我认为在接下来的四周，市场的走势将更明朗。”
悉尼的初步清出率略低，为62.8%，独立屋销售中位价为174万元。
Benson Auctions的拍卖师Stu Benson表示，尽管拍卖结果不错，但许多买家仍然担心利率会再上升。
他说:“在过去的几年，我从未见过如此合理的底价……所以我现在真诚地建议买家，这类情况并不经常出现，要好好利用。”
Benson指出，在原定于本周六举行的12场拍卖会中，有8场顺利举行，2套物业在拍卖前售出，6套在拍卖会上售出，其中包括位于10 Wildrose Street, Kellyville 的一套四房砖建住宅，吸引了差不多150人参观拍卖。
Benson 说: “在销售推广期间，指导价为190万元到200万元之间，共有7位注册竞标者，最后以223.3万元售出。”
7/22 Alexander Street, Coogee的一套老旧的两房公寓以126.1万元拍出，比底价格高出$161,000。
Ray White Eastern Beaches的销售中介Cristian De Nigris说:“对很多人来说，这套公寓需要大规模装修才能入住，不过离Coogee Beach海滩很近，而那个地区的公寓都没有停车位，这套有车位的物业显得很稀有。”
“有四个买家出价，他们几乎都是第一次买房。这套遗产物业以底价110万元起拍。买家现在更有耐心，考虑到加息的传言，很多人在选举前都相当保守。现在大选结束了，我发现买家更有信心作出买房的决定。”
更多详情可参阅：https://www.smh.com.au/property/news/it-was-the-first-test-of-the-property-market-since-the-election-did-it-pass-20220530-p5aplp.html
